راهنمای جامع ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۵ | مهاجرت به پرتغال
راهنمای جامع ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۵ | مهاجرت به پرتغال
۱. مقدمه: چرا ویزای طلایی پرتغال این‌قدر محبوب شده؟
در سال‌های اخیر، پرتغال به یکی از مقاصد اصلی مهاجرت سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل شده است. برنامه ویزای طلایی پرتغال، که از سال ۲۰۱۲ آغاز شد، به متقاضیان خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در اقتصاد پرتغال، اقامت قانونی و قابل تمدید این کشور را دریافت کنند.
در شرایطی که دسترسی به اروپا برای بسیاری از ایرانی‌ها دشوار شده، ویزای طلایی پرتغال یک راه قانونی، سریع و جذاب برای ورود به حوزه شینگن و زندگی در یک کشور اروپایی با کیفیت بالای زندگی، مالیات مناسب و شرایط انعطاف‌پذیر است.
۲. ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال (Portugal Golden Visa) یک برنامه اقامتی برای سرمایه‌گذاران غیراروپایی است که با انجام یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط، می‌توانند:
-
اقامت موقت پنج‌ساله قابل تمدید بگیرند.
-
پس از ۵ سال برای اقامت دائم و حتی تابعیت پرتغال اقدام کنند.
-
در کل اروپا (منطقه شینگن) سفر آزادانه داشته باشند.
۳. مزایای ویزای طلایی پرتغال برای ایرانی‌ها
۳.۱ دسترسی بدون ویزا به شینگن
با داشتن این ویزا، شما می‌توانید بدون نیاز به ویزای جداگانه به همه کشورهای عضو شینگن سفر کنید.
۳.۲ امکان دریافت پاسپورت پرتغالی
پس از ۵ سال زندگی قانونی و پرداخت مالیات، می‌توانید برای دریافت تابعیت پرتغال و پاسپورت معتبر اروپایی اقدام کنید.
۳.۳ اقامت بدون نیاز به حضور دائم
برای تمدید این ویزا، فقط کافی است حداقل ۷ روز در سال در پرتغال حضور داشته باشید. این مزیت ویژه‌ای برای تاجران و افراد شاغل در کشورهای دیگر است.
۳.۴ اجازه کار و تحصیل
با دریافت این ویزا، شما و اعضای خانواده‌تان اجازه کار، تحصیل و استفاده از خدمات عمومی پرتغال را دارید.
۳.۵ امکان همراهی خانواده
این ویزا شامل همسر، فرزندان وابسته زیر ۲۶ سال، والدین وابسته و حتی خواهر و برادر در موارد خاص می‌شود.
۴. شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی پرتغال
برای واجد شرایط بودن جهت دریافت این ویزا، شما باید:
-
تبعه کشوری خارج از اتحادیه اروپا باشید (مثل ایران).
-
حداقل یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مورد تأیید دولت پرتغال را انجام دهید.
-
منابع مالی‌تان را قانونی و قابل اثبات ارائه دهید.
-
سوءپیشینه نداشته باشید.
-
بیمه درمانی معتبر برای ورود به پرتغال تهیه کرده باشید.
۵. روش‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی پرتغال
در ادامه، روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری که واجد شرایط برای اخذ ویزای طلایی هستند را بررسی می‌کنیم:
۵.۱ سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو)
یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در حال حاضر، مشارکت در صندوق‌های پرتغالی ثبت‌شده و نظارت‌شده توسط دولت است. این روش نسبت به خرید ملک انعطاف‌پذیرتر و کم‌هزینه‌تر در مدیریت است.
۵.۲ انتقال سرمایه برای تحقیق و توسعه (حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو)
این سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تحقیقاتی دانشگاهی یا علمی صورت می‌گیرد که توسط نهادهای پرتغالی تأیید شده‌اند.
۵.۳ ایجاد شرکت و اشتغال‌زایی
با ثبت شرکت در پرتغال و ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت برای شهروندان پرتغالی، واجد شرایط ویزای طلایی خواهید بود.
۵.۴ کمک مالی برای حفظ میراث فرهنگی پرتغال (۲۵۰,۰۰۰ یورو)
اگر در پروژه‌های فرهنگی، هنری یا میراث فرهنگی پرتغال کمک مالی بلاعوض کنید، می‌توانید از این روش استفاده کنید.
نکته مهم: از اکتبر ۲۰۲3، خرید ملک دیگر به‌عنوان روش قابل‌قبول برای ویزای طلایی حذف شده است.
۶. مدارک موردنیاز برای دریافت ویزای طلایی پرتغال
برای شروع روند درخواست ویزای طلایی، باید مدارک زیر را آماده و ارائه کنید:
۶.۱ مدارک هویتی
-
پاسپورت معتبر (با اعتبار حداقل ۶ ماه)
-
شناسنامه یا سند رسمی دیگر (برای اثبات رابطه خانوادگی در صورت همراه داشتن خانواده)
۶.۲ مدارک مالی و سرمایه‌گذاری
-
مدارک مربوط به منبع قانونی سرمایه (فیش حقوقی، اسناد فروش ملک یا شرکت، ارث و …)
-
گواهی انتقال سرمایه به پرتغال
-
قرارداد سرمایه‌گذاری یا گواهی مالکیت سهم در صندوق‌ها یا پروژه‌ها
۶.۳ مدارک حقوقی
-
گواهی عدم سوءپیشینه کیفری (از کشور محل اقامت در ۵ سال گذشته)
-
فرم رسمی درخواست ویزا
۶.۴ مدارک بیمه‌ای و اقامتی
-
بیمه درمانی معتبر در پرتغال
-
اثبات اقامت موقت در پرتغال (آدرس محل سکونت، اجاره‌نامه یا دعوت‌نامه)
۷. مراحل دریافت ویزای طلایی پرتغال
فرآیند دریافت این ویزا به‌صورت گام‌به‌گام به شرح زیر است:
۷.۱ انتخاب روش سرمایه‌گذاری
در قدم اول باید بر اساس بودجه و شرایط خود، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مجاز را انتخاب کنید.
۷.۲ افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره مالیاتی (NIF)
برای انتقال سرمایه، باید یک حساب بانکی در پرتغال باز کرده و کد مالیاتی (NIF) دریافت کنید.
۷.۳ انتقال سرمایه
با توجه به روش انتخابی، سرمایه باید به پرتغال منتقل شود و گواهی انتقال رسمی دریافت گردد.
۷.۴ تهیه و ترجمه مدارک
مدارک مورد نیاز باید تهیه، ترجمه رسمی و تأیید شوند.
۷.۵ ثبت درخواست آنلاین
از طریق پورتال رسمی SEF (اداره مهاجرت پرتغال) باید درخواست خود را ثبت و وقت مصاحبه رزرو کنید.
۷.۶ حضور در پرتغال و انجام انگشت‌نگاری
پس از دریافت وقت، باید به پرتغال سفر کرده و انگشت‌نگاری انجام دهید.
۷.۷ صدور کارت اقامت موقت
پس از تأیید نهایی، کارت اقامت ۲ ساله برای شما صادر می‌شود و قابل تمدید است.
۸. هزینه‌های مربوط به ویزای طلایی پرتغال
۸.۱ هزینه‌های رسمی دولتی
-
هزینه بررسی پرونده: حدود ۵۳۰ یورو برای متقاضی اصلی و ۸۳ یورو برای هر همراه
-
هزینه صدور کارت اقامت: حدود ۵۳۰۰ یورو برای هر نفر
-
هزینه تمدید کارت: حدود ۲۶۵۰ یورو برای هر نفر
۸.۲ هزینه‌های جانبی
-
حق‌الزحمه وکیل مهاجرت (بین ۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ یورو بسته به خدمات)
-
هزینه‌های ترجمه رسمی و تأیید مدارک
-
هزینه سفر، بیمه و اقامت در پرتغال
توجه: هزینه‌های دقیق بسته به زمان، تعداد افراد خانواده و شرکت‌های واسط ممکن است تغییر کند.
۹. شرایط دریافت اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای طلایی
۹.۱ اقامت دائم پرتغال
پس از ۵ سال اقامت موقت از طریق ویزای طلایی، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم پرتغال اقدام کند، به شرط:
-
حفظ سرمایه‌گذاری در طول ۵ سال
-
اقامت حداقلی ۷ روز در سال در پرتغال
-
نداشتن سابقه کیفری در پرتغال یا کشور مبدأ
-
داشتن بیمه درمانی معتبر و پرداخت مالیات در صورت نیاز
۹.۲ تابعیت و پاسپورت پرتغال
بعد از ۵ سال، اگر متقاضی زبان پرتغالی را در سطح A2 بیاموزد و در آزمون ساده شهروندی شرکت کند، می‌تواند برای تابعیت پرتغال اقدام کند.
مزایای پاسپورت پرتغالی:
-
سفر بدون ویزا به بیش از ۱۸۷ کشور
-
دسترسی به خدمات اتحادیه اروپا
-
اجازه زندگی، کار و تحصیل در تمام کشورهای اتحادیه اروپا
۱۰. تغییرات جدید برنامه ویزای طلایی پرتغال در سال‌های اخیر
۱۰.۱ حذف خرید ملک از روش‌های مجاز
از اکتبر ۲۰۲۳، دولت پرتغال خرید ملک را از فهرست روش‌های واجد شرایط برای ویزای طلایی حذف کرد. دلیل اصلی، تورم در بازار مسکن و فشار عمومی بود.
اکنون فقط سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، تحقیق و توسعه، ایجاد شرکت و پروژه‌های فرهنگی مجاز است.
۱۰.۲ افزایش کنترل‌های مالی و قانونی
پرتغال در سال‌های اخیر کنترل‌های دقیق‌تری برای بررسی منبع سرمایه، سوءپیشینه و تبعیت از قوانین مالیاتی اعمال کرده است.
۱۰.۳ تأثیر سیاست‌های اتحادیه اروپا
اتحادیه اروپا به کشورهایی که برنامه‌های اقامتی از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند (مثل پرتغال، یونان، اسپانیا) فشار وارد کرده تا شفافیت مالی، مبارزه با پولشویی و عدالت مهاجرتی را رعایت کنند. این موضوع باعث محدودیت‌ها و تغییرات مداوم در شرایط برنامه شده است.
۱۱. مزایای ویزای طلایی پرتغال در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
| کشور | حداقل سرمایه | حضور فیزیکی الزامی | زمان دریافت تابعیت | امکان اقامت خانواده |
|---|---|---|---|---|
| پرتغال | ۵۰۰,۰۰۰ یورو (صندوق) | ۷ روز در سال | ۵ سال | بله |
| اسپانیا | ۵۰۰,۰۰۰ یورو (ملک) | اختیاری | ۱۰ سال | بله |
| یونان | ۲۵۰,۰۰۰ یورو (ملک) | اختیاری | ۷ سال | بله |
| مالت | از ۷۵۰,۰۰۰ یورو | الزامی | ۱ تا ۳ سال | بله |
✅ پرتغال به دلیل تعادل بین شرایط سرمایه‌گذاری، سهولت دریافت اقامت، سرعت در مسیر تابعیت، سطح بالای زندگی و هزینه‌های پایین‌تر، محبوب‌ترین کشور برای گلدن ویزا در میان ایرانیان و سایر ملیت‌هاست.
۱۲. معایب و چالش‌های ویزای طلایی پرتغال
با وجود مزایای زیاد، این برنامه مهاجرتی نقاط ضعف و محدودیت‌هایی نیز دارد که باید قبل از اقدام در نظر گرفته شوند.
۱۲.۱ هزینه‌بر بودن روند
سرمایه‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورویی برای بسیاری از متقاضیان، خصوصاً از کشورهای دارای محدودیت ارزی مانند ایران، چالش‌برانگیز است. همچنین هزینه‌های جانبی (وکیل، ترجمه، سفر، تمدید کارت) ممکن است به ده‌ها هزار یورو برسد.
۱۲.۲ محدود شدن گزینه‌های سرمایه‌گذاری
با حذف خرید ملک، بسیاری از متقاضیان که مایل به سرمایه‌گذاری ملکی بودند، باید به صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا پروژه‌های دیگر روی بیاورند. این تغییر ممکن است برای بعضی از متقاضیان ریسک‌پذیرتر و ناشناخته باشد.
۱۲.۳ ریسک در صندوق‌های سرمایه‌گذاری
برخی صندوق‌ها عملکرد ضعیفی دارند یا از شفافیت کافی برخوردار نیستند. انتخاب یک صندوق مطمئن و تحت نظارت، نیاز به تحقیق و مشاوره حرفه‌ای دارد.
۱۲.۴ نوسانات قانونی
قوانین مرتبط با گلدن ویزا در پرتغال در حال تغییرند. دولت ممکن است در آینده برنامه را متوقف یا شرایط آن را سخت‌تر کند.
۱۳. آیا ایرانی‌ها می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کنند؟
بله. شهروندان ایرانی می‌توانند بدون محدودیت خاصی برای دریافت ویزای طلایی پرتغال اقدام کنند، مشروط بر اینکه:
-
سرمایه را از مسیر قانونی و شفاف به پرتغال منتقل کنند
-
اثبات کنند سرمایه از منابع مجاز مانند کسب‌وکار، ارث، حقوق یا فروش ملک تأمین شده
-
در لیست تحریم‌های اتحادیه اروپا یا پرتغال نباشند
-
در صورت لزوم، از حساب بانکی کشور ثالث برای انتقال وجوه استفاده کنند (مانند ترکیه، امارات یا کشورهای اروپایی)
✅ بسیاری از ایرانیان طی سال‌های اخیر با استفاده از مشاوران مهاجرتی پرتجربه توانسته‌اند این مسیر را با موفقیت طی کنند.
۱۴. توصیه‌های مهم برای متقاضیان ایرانی
اگر قصد دارید از طریق ویزای طلایی وارد پرتغال شوید، موارد زیر را حتماً در نظر بگیرید:
-
از مشاوران و وکلای معتبر استفاده کنید؛ به خصوص افرادی که سابقه موفق در پرونده‌های مشابه ایرانی دارند
-
صندوق‌های سرمایه‌گذاری را با دقت بررسی کنید و صرفاً بر اساس تبلیغات تصمیم نگیرید
-
حساب بانکی خود را زودتر باز کنید؛ دریافت NIF و افتتاح حساب بانکی ممکن است زمان‌بر باشد
-
از ابتدا برای دریافت اقامت دائم و تابعیت برنامه‌ریزی کنید؛ یادگیری زبان پرتغالی را به تعویق نیندازید
-
از طریق مسیرهای قانونی، شفاف و قابل ردیابی سرمایه را منتقل کنید
۱۵. سوالات پرتکرار راهنمای جامع ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۵ | مهاجرت به پرتغال
۱. آیا با گلدن ویزا می‌توان کار کرد؟
خیر، این ویزا برای سرمایه‌گذاری است، نه برای کار. اما پس از دریافت اقامت، محدودیتی برای کار کردن وجود ندارد.
۲. آیا حضور فیزیکی در پرتغال الزامی است؟
بله، حداقل ۷ روز در سال برای حفظ وضعیت اقامت باید در پرتغال حضور داشت.
۳. آیا می‌توان با این ویزا به کشورهای شنگن سفر کرد؟
بله، با ویزای طلایی پرتغال، متقاضی و خانواده‌اش می‌توانند بدون ویزای اضافی به کل منطقه شنگن سفر کنند.
۴. چه زمانی می‌توان پاسپورت پرتغال گرفت؟
پس از ۵ سال اقامت قانونی و یادگیری زبان پرتغالی در سطح A2، متقاضی می‌تواند برای شهروندی درخواست دهد.
۵. آیا این ویزا برای اعضای خانواده هم صادر می‌شود؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد بالای ۱۸ سال در حال تحصیل) مشمول این برنامه هستند.
۶. آیا خرید ملک هنوز مجاز است؟
خیر، خرید ملک از اواخر ۲۰۲۳ دیگر به‌عنوان روش مجاز برای گلدن ویزا پذیرفته نمی‌شود.
۷. آیا برنامه گلدن ویزا پرتغال ممکن است بسته شود؟
بله، همان‌طور که در کشورهای دیگر سابقه داشته، ممکن است در آینده بسته یا تغییر یابد.
۸. آیا نیاز به آزمون زبان برای دریافت اقامت دائم وجود دارد؟
برای اقامت دائم نیازی نیست، اما برای تابعیت پرتغال باید زبان پرتغالی را تا سطح A2 بلد باشید.
۹. بهترین روش سرمایه‌گذاری برای ایرانیان چیست؟
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های رسمی و تحت نظارت گزینه‌ای مطمئن‌تر برای ایرانیان است.
۱۰. آیا امکان اقدام از داخل ایران وجود دارد؟
به دلیل محدودیت‌های بانکی و تحریم‌ها، پیشنهاد می‌شود ابتدا اقامت یا حساب بانکی در کشور ثالث داشته باشید.
۱۶. جمع‌بندی و نتیجه‌گیری
در جمه بندی راهنمای جامع ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۵ | مهاجرت به پرتغال میخوانیم :
ویزای طلایی پرتغال یکی از جذاب‌ترین و محبوب‌ترین برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا محسوب می‌شود. با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو (یا کمتر در برخی شرایط خاص)، متقاضیان قادر خواهند بود اقامت پرتغال را به دست آورده و از مزایای فراوان این کشور از جمله امنیت، کیفیت زندگی بالا، دسترسی به بازار شنگن و امکان اخذ تابعیت بهره‌مند شوند.
برای ایرانیان و بسیاری از متقاضیان دیگر، تغییرات اخیر در شرایط و محدودیت‌های سرمایه‌گذاری، چالش‌هایی ایجاد کرده است؛ به ویژه حذف امکان سرمایه‌گذاری در املاک. اما گزینه‌های جایگزین مانند سرمایه‌گذاری در صندوق‌های رسمی یا پروژه‌های توسعه‌ای همچنان در دسترس است و می‌تواند مسیر مطمئنی باشد.
نکات کلیدی که باید در نظر گرفته شوند عبارت‌اند از:
-
انتخاب دقیق و آگاهانه روش سرمایه‌گذاری
-
استفاده از مشاوره تخصصی و وکلای باتجربه
-
توجه به شرایط حضور فیزیکی و زبان برای اقامت دائم و تابعیت
-
برنامه‌ریزی بلندمدت برای اخذ شهروندی پرتغال و استفاده از مزایای آن
-
رعایت کامل قوانین مالی و سرمایه‌گذاری جهت جلوگیری از مشکلات قانونی
در نهایت، ویزای طلایی پرتغال پلی قدرتمند برای ورود به اتحادیه اروپا، ایجاد فرصت‌های سرمایه‌گذاری و زندگی با کیفیت بالا است، به شرطی که مسیر آن با دقت و دانش کافی طی شود.
منابع معتبر
-
وب‌سایت رسمی دولت پرتغال (SEF): https://www.sef.pt
-
وب‌سایت سرمایه‌گذاری پرتغال: https://investportugal.gov.pt
-
قوانین و مقررات اتحادیه اروپا
-
منابع مشاوره و وکلای مهاجرتی پرتغال معتبر مهاجران راه فردا
پیشنهاد ویژه برای مخاطبان موسسه مهاجران راه فردا
اگر شما یا یکی از اعضای خانواده‌تان قصد مهاجرت تحصیلی یا کاری به آمریکا، کانادا، استرالیا یا نیوزیلند را دارید، حتماً از آخرین تحولات سیاست‌های مهاجرتی باخبر باشید. برای دریافت مشاوره رایگان و بررسی شرایط خود، همین حالا با موسسه مهاجرتی مهاجران راه فردا تماس بگیرید.
با مهاجران راه فردا و دریافت آخرین اخبار مهاجرتی به روز بمانید
اگر شما هم قصد مهاجرت تحصیلی دارید و نگران قوانین جدید هستید، ما در موسسه مهاجرتی مهاجران راه فردا، جدیدترین تغییرات مهاجرتی آمریکا و سایر کشورها را روزانه بررسی و اطلاع‌رسانی می‌کنیم. همین حالا با ما در ارتباط باشید تا مسیر مهاجرتی خود را آگاهانه و با اطمینان طی کنید.
اگر می‌خواهید بر اساس بودجه، شرایط زبان، یا رشته مورد علاقه‌تان، بهترین دانشگاه‌ها را در اروپا، کانادا یا استرالیا بشناسید، با مشاوران موسسه مهاجرتی مهاجران راه فردا تماس بگیرید.
📱 ما را در اینستاگرام دنبال کنید!
برای مشاهده جدیدترین فرصت‌ها، قوانین و تحلیل‌های مهاجرتی، حتماً پیج اینستاگرام ما را فالو کنید:
اینستاگرام مهاجران راه فردا : mohajeranrf@
